位于合肥的买房人，最终等到了政府采取行动，展开相关措施。在两个月之前，合肥市政府接连两次举行了十分专门的专题会议，其目的是专门针对烂尾楼以及交房纠纷展开整治工作，并且成立了六个专门的行动专班，用来处理这些令人头疼不已的事情。近期，有记者展开走访，进而发现市场确实已经开始出现了变化，面对这种变化，开发商不再敢随意地敷衍了事，购房者的信心也明显增强，底气足了许多。

六年纠纷终于有人管

合肥交房维权问题最早可追溯至2017年，那时楼市火爆，开发商高价获取土地后，利润被极大挤压。为盈利，他们只能在装修方面偷工减料，或者强制业主购买装修升级包。包河区铂悦天汇项目的业主于今年6月遭遇此事，宣传时承诺的高端铂悦3.0系，交房时楼梯竟是水泥面，绿化稀疏得如同秃头，公共区域脏乱差得不堪入目。业主们集体拒绝接收，直至如今仍有人坚决不收房。

政府专班进场整改

政府组建专班之后，情况出现了转变。铂悦天汇的区域品牌负责人告知记者，其自6月起展开交付工作，前期绿化的确因天气状况产生了问题，当前已更换了一批，其他问题也正在整改。内部统计表明，与业主交流后交房率已达70%。然而湖畔诚园的业主王霞却没这般顺遂，其所反馈的消防门、地库、景观等问题拖延了四个月，开发商口头应允却毫无行动，直至如今街道和开发商都未给出通知。

预期落差引发维权潮

合肥当地在行内有一定了解的张峰指出了问题要害所在，开发商们在进行营销活动之际热衷于夸大其辞，将购房者的期待值无端拉高，然而一旦成本受到限制，交房时理想与现实之间产生了极大差距。而且当下行业负面资讯繁多，致使购房者心理落差极为显著。这些原本属于正常的诉求情形，可是市场上却突然涌现出一批专长于协助退房以谋取利益的人，特别是集中在滨湖以及政务区这些存在一二手房价格倒挂现象的核心区域。

降价促销乱象丛生

自今年6月起，合肥众多房企为了获取现金流，率先相继疯狂开展促销活动，诸如提及“替你偿还月供”“首付仅需1成起”“买房赠送奔驰”等手段纷纷亮相。据特定内部人士透露，政府实际上也给予了部分隐形层面的激励举措，像放宽限购政策，将社保要求从原本的两年降低至当年只要有社保便可购房，然而却并未颁布正式文件。促销力度过于强大也会引发相应麻烦，长丰北城存在一个相应项目，由于实施打七折售卖房屋，致使周边楼盘当即陷入难以卖出的困境，最终竟遭到举报而被迫叫停，前期已经售出的房源届时统统都需要予以召回。

市场冷热冰火两重天

费时两个月反复实施行动产生变数后，合肥市场呈现出显著的分化状况，滨湖和包河由于处于市政府以及省政府所在位置，热度并未降低，高新区凭借未来规划作为支撑，新推出的楼盘推出一个便火爆一个，7月瑶海区东部新中心的保利招商时光印象进行了三次开盘且举办了三次摇号活动，伟星东新壹号首次开盘之时直接吸引了2300多人到访，然而长丰北城以及肥东这些区域的情况就很糟糕了，肥东甚至发生过开发商以高价聘请分销商，分销商获取6个点佣金的事情。

土拍新政从源头堵漏

合肥市政府此次采取了实际行动，刚刚结束的第三轮土拍接连推出有力举措。所有地块规定毛坯销售，禁止添加精装，直接从根源处杜绝装修方面的纠纷。并且允许使用银行保函替代保证金，降低获取土地的门槛，竞品质分数也由120分降至80分。针对卖不出去的地块减少商业配比，为开发商留出充足的利润空间。此次供地质量显著提高，再加上市场表现尚可，已经吸引了不少房企前来拿地。

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