住房新政实施，所解决的并非仅仅局限于买房卖房相关事宜，它正以一种悄然的态势，改变着城市之中每一个人的生活途径。

规划理念的深层转变

往昔之时，城市的发展常常会把产业以及生活给割裂开来，新区的里面工厂众多林立，然而却很难寻觅到超市，老城区的生活方便便利，可是产业却呈现出空心化。这一份新的措施明确地提出来“人城产”相互融合，这就意味着未来的城市规划自图纸阶段开始就要同步去考虑居住、商业以及学校 。

比如说，在南充新建成的高坪航空港工业园，规划里面不但安排了厂房，而且还会配套建造员工公寓、社区食堂以及一所九年一贯制学校。这样的转变目的在于使得居民在步行15分钟的范围以内满足工作和生活的基本需求，从根本上削减通勤用时，提高生活质量。

新市民的安居保障

城市的持续运转，离不开快递员以及保洁员等处于一线的众多劳动者，然而，他们以往常常被排除在住房保障体系的范围之外 。新规针对此种情形对此专门作出了确切且明确的量化要求 ：整座城市新募集的用于保障性租赁的住房 ，必定要拿出最少20%的房源来进行定向的供应 ，供应的对象就是这些群体 。

于具体操作层面而言，环卫公司以及物流企业，能够为符合相应条件的员工进行集中申请，审核流程将会开辟出绿色通道。这般举措，不单单是对于劳动者所做出贡献的认可，更是借助稳定居住这种方式，来保障城市基础服务能够稳定运行，使得那些为城市奉献力量的人，也能够在这座城市安下家来。

多孩家庭的精准支持

针对于应对人口结构出现的变化，新政针对多孩家庭的住房需求给出了双重支持，一方面，在新建的保障性住房项目里，三居室以及以上户型的比例会被强制提升，以此来保障房源供给能够匹配家庭结构。

公积金贷款政策朝着多孩家庭进行倾斜，按照细则规定，生育二孩的家庭去申请公积金贷款，额度能够在基准的基础之上向上浮动10万元，生育三孩的家庭，其上浮额度达到20万元，这一笔实实在在存在的资金给予的支持，直接使得改善型购房的门槛有所降低。

农民与灵活就业者的融入

为进一步扫清障碍，让农村居民进城购房变得更为便利，多家商业银行将会推出“农民安家贷”产品，这种产品能提供一种灵活还款方式，在前三年里只需偿还利息，而后期则采用等额本息的方式，与此同时，在契税缴纳方面，还可享受一定比例的财政补贴 。

更让人值得予以关注的是，存在这样一些情况，外卖骑手、网约车司机等属于灵活就业者范畴的群体，当下具备了一种可能性，他们能够以借助线上平台这一方式，自行进行住房公积金的缴存操作，并且还能够享受到占缴存额度1%的，由财政部门给予的缴存补贴。在经历连续缴存达6个月这样一个时间段之后，便拥有了申请低息公积金贷款的资格，正是如此让他们首次被正式归入了政策性住房金融所涵盖的保障范围之内。

交易安全与权益守护

新政针对购房者长期以来所担忧的“烂尾楼”风险，建立起了预售资金“穿透式”监管机制，购房款直接进入监管账户，资金拨付给施工方的时候，要经过房管、银行等多方进行验证，以此确保资金能够百分之百用在项目建设上。

“交房便交证”会成为强制型的要求，，自然资源及规划部门把审批流程前置处理，项目竣工验收备案以后便可同步去办理产权证，业主在收房当日就能够拿到不动产证，完全解决了往昔入住多年都无法办证的遗留下来的问题。

存量资源的活化利用

针对于部分区域出现的商品房库存与商业地产闲置同时存在的状况，新政推行鼓励借助改建方式将资源盘活。那些闲着的商业办公楼、老旧厂房，在满足安全标准的条件之下，能够申请转变为保障性租赁住房或者青年人才公寓，而且还可享受民用水电气的价格。

城区内那些存在安全隐患的关于“握手楼”之类的老旧房屋，将会被纳入城市更新计划，会采取像加固维修、原址重建或者协议搬迁等好多方式去挨个进行“应改尽改”，并且重点把厨卫设施和消防条件给搞得好一些，这样就能提升原来住户的居住安全。

历经岗位转变，由身处产业工人行列转而成为外卖骑手，历经家庭状况变迁，从生育子女数量较多的家庭变为进城务工的农民，面对这样一份新政，它包含着多达31项的措施，那么，它是不是也对您在生活期间正面临着的住房关切产生了触动呢？诚挚欢迎您于评论区之中分享您的相关看法。